Betrieb & Bewirtschaftung
Ein reibungsloser Gebäudebetrieb ist die Grundlage für den Werterhalt und die Wirtschaftlichkeit von Immobilien. Ob Wartung, Instandhaltung oder Modernisierung – eine effiziente Organisation aller Prozesse spart Zeit, senkt Kosten und sorgt für zufriedene Nutzerinnen und Nutzer. Digitale Lösungen von Aareon unterstützen Immobilienunternehmen dabei, Betriebsabläufe transparent zu gestalten und Instandhaltungsstrategien vorausschauend umzusetzen.
Technisches Gebäudemanagement – von der Analyse bis zur Umsetzung
Gebäude effizient zu bewirtschaften heißt heute vor allem vorausschauend zu handeln. Statt Instandhaltungsbedarfe erst bei Problemen zu erkennen, werden Entscheidungen zunehmend datenbasiert getroffen. So lassen sich Investitionen gezielt tätigen, Risiken minimieren und Ressourcen optimal einsetzen. Mit AiBATROS werden Maßnahmen strategisch geplant und priorisiert. Mareon, Mobile Services und MeterCollect unterstützen die operative Umsetzung – von der mobilen Erfassung technischer Daten bis zur digitalen Kommunikation mit Dienstleistern.
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Laufende Instandhaltung & Wartung – effizient planen und ausführen
Wenn Wartungsprozesse reibungslos ablaufen, sinken Ausfallzeiten und Kosten. Die Herausforderung ist dabei, Aufträge, Partner und Dokumentationen jederzeit im Blick zu behalten. Digitale Systeme schaffen hier Transparenz und ermöglichen schnellere Prozesse. Mit Mareon werden Wartungs- und Reparaturaufträge automatisch an Handwerksbetriebe übermittelt, während Mobile Services die direkte Dokumentation vor Ort und den Echtzeitaustausch mit dem ERP-System ermöglicht.
Für die Wohnungswirtschaft
Für Gewerbeimmobilien
Für die WEG- und Fremdverwaltung
Modernisierung & Sanierung – Zukunftsfähigkeit im Bestand sichern
Modernisierungen sind zentrale Hebel, um Immobilien langfristig wertstabil und zukunftsfähig zu halten. Sie dienen nicht nur der energetischen Optimierung, sondern auch dem Substanzerhalt, der Modernisierung technischer Anlagen und der Anpassung an aktuelle Nutzungsstandards. Mit AiBATROS lassen sich Maßnahmen strategisch bewerten, Investitionen gezielt priorisieren und Klimapfade entwickeln. Mareon und Mobile Services begleiten die Umsetzung digital – von der Beauftragung bis zur Dokumentation der Ergebnisse.
Schadensmanagement – schnell, digital und transparent
Ob Leitungswasserschaden oder Sturmschaden, entscheidend ist, wie schnell Informationen fließen. Digitale Prozesse verkürzen die Reaktionszeit und stellen sicher, dass alle Beteiligten – Mitarbeitende, Handwerksbetriebe, Versicherer – nahtlos zusammenarbeiten. Mit Mobile Services werden Schäden direkt vor Ort erfasst, Mareon übermittelt Aufträge an Handwerksbetriebe, BK01 sorgt für die automatische Buchung und BauSecura für die effiziente, papierlose Abwicklung von Versicherungsschäden.
Verkehrssicherungspflichten – Risiken erkennen, Haftung vermeiden
Sicherheitsprüfungen gehören zu den zentralen Pflichten im Gebäudebetrieb – von Spielplätzen über Wege bis hin zu technischen Anlagen. Sie müssen regelmäßig erfolgen und lückenlos dokumentiert werden. Mit Mobile Services lassen sich Kontrollen direkt vor Ort durchführen, dokumentieren und in Echtzeit an das ERP-System übermitteln. So behalten Verantwortliche alle Fristen und Prüfberichte im Blick und erfüllen ihre Verkehrssicherungspflichten effizient und rechtssicher.