Property to Market

“In de nieuwe applicatie breng je met een paar klikken je vastgoed naar de markt”

Vivantus

Na lang wachten gaat de nieuwe applicatie van Aareon Property to Market in juni live. Vlak voor de lancering vertelt Willem Catsburg, Senior Lead Developer bij Property to Market, de visie achter het product en waarom vastgoedprofessionals voor deze tool moeten kiezen.

Voor de nieuwste tool in de Aareon-familie bundelden het voormalige OSRE, Realmark en CubicEyes hun krachten op het gebied van vastgoedmarketing en het automatiseren van de vastgoedtransactie. Samen gaan ze verder onder de naam Property to Market en bieden een modulair pakket om vastgoed naar de markt te brengen. Willem Catsburg was de eerste medewerker van CubicEyes en een van de grondleggers van de nieuwe tool.

Idee achter de software

Willem vertelt hoe het idee voor een nieuw product is ontstaan.“Het idee om nieuwe software te bouwen ontstond een jaar of zes geleden. In die tijd had CubicEyes de tool EyeMove en merkten we dat we klantwensen niet meer zo makkelijk konden vertalen naar nieuwe functionaliteiten, omdat de software verouderde. Ook werd de applicatie minder gebruiksvriendelijk”, zegt Willem.

“We wilden een toekomstbestendige applicatie bouwen waarin vastgoedprofessionals de vrijheid hebben om zelf processen (workflows) te automatiseren. Een applicatie die gebruiksvriendelijk is met weinig clicks. We wilden de nieuwe applicatie koppelen met andere tools, zodat ze in één programma kunnen werken, niet de hele tijd hoeven te schakelen en daarmee veel tijd verliezen”, zegt Willem.

Slagkracht door overname Aareon

“Gaandeweg zijn we nieuwe functionaliteiten gaan bedenken en passende technische oplossingen ervoor gaan zoeken. Makkelijk was het niet om een hele nieuwe tool te ontwikkelen. Door de overname van Aareon kregen we de slagkracht om het te realiseren en konden we krachten bundelen met de andere bedrijven. Met alle gedeelde kennis konden we een ijzersterke applicatie bouwen die toekomstproof is.”

Contact opnemen

Vergaande automatisering

Willem geeft aan wat het verschil is met andere softwarepakketten om vastgoed mee naar de markt te brengen. “We gaan veel verder in het automatiseren van processen, zonder dat we die processen standaardiseren en flexibiliteit verliezen. In de nieuwe applicatie breng je met een paar klikken een woning naar de markt. Maar als een woning niet goed verkocht wordt, in een hoger segment zit of er al veertig bezichtigingen zijn geweest en niemand heeft een bod uitgebracht, wil je daar uitzonderingen op aan kunnen brengen. Dat kan in onze applicatie.”

Hij geeft een voorbeeld. “Een verkoopmakelaar kan gemakkelijk vanaf z’n tablet het huis van een verkoper invoeren op een woningplatform. Het systeem helpt de makelaar om stapsgewijs de woning in te voeren. Beginnend bij het adres, dan de locatie, de algehele binnen status, de verdiepingen en specifieke kamers, de buitenruimtes en de voorzieningen en media. Na het doorlopen van de meting voert hij de gegevens in en kan hij het gesprek met de koper afronden en de administratie verder op kantoor uitwerken.”

‘Met alle gedeelde kennis konden we een ijzersterke applicatie bouwen die toekomstproof is.’

Voor alle types vastgoed en professionals

Veel pakketten op de markt richten zich op één specifiek gebied, bijvoorbeeld op nieuwbouw of alleen op makelaars. Onze applicatie is gericht op alle types vastgoed, van bedrijfsonroerendgoed tot parkeren en woningen en alles wat daar tussenin zit. Ook is het voor iedereen die bij het vastgoed betrokken is. Voor de eigenaar of ontwikkelaar die inzicht wil in de status van de transactie en de makelaar die het vastgoed wil promoten of de beheerder die het verhuurt.

Integratie met Aareon-software

Een ander onderscheid is de integratie met alle andere oplossingen van Aareon. Het is bijvoorbeeld gekoppeld aan het financieel, technisch en commercieel beheer van het vastgoed. “De integratie maakt het zoveel meer dan alleen een tool om je koper of huurder te vinden en je vastgoed naar de markt te brengen. Een woningcorporatie die met Tobias werkt, hoeft haast niets meer te doen voor het (weder)verhuren van een woning, omdat het hele proces geautomatiseerd en geïntegreerd is. Hetzelfde geldt voor een beheerder of belegger die met REMS werkt”, vertelt Willem.

Modulair

Tot slot is Property to Market modulair en kun je kiezen welke onderdelen van het proces je wilt gebruiken. “Of je een website wilt maken, een woningzoeker nodig hebt of een transactie wilt maken voor je vastgoed, het kan allemaal in de applicatie in modules aangezet worden,” zegt Willem.

Oplossing voor de toekomst

Willem legt uit waarom hij denkt dat vastgoedprofessionals voor Property to Market moeten kiezen. “Het is de mooiste oplossing voor de toekomst, we gebruiken de modernste technologie en hebben een zeer gebruiksvriendelijke user interface.”

‘Het is de mooiste oplossing voor de toekomst.’

Verbeterde applicatie

Willem geeft een aantal voorbeelden van wat er allemaal in de applicatie zit en wat verbeterd is. “Mooie voorbeelden zijn de integratie met e-mailsystemen en de agenda. De gebruikers kunnen taken aanmaken en aan hun agenda koppelen. Iedereen heeft maar één login, ook als je bij verschillende bedrijven werkt. Aan jouw persoonlijke account zijn rechten gekoppeld, een makelaar heeft bijvoorbeeld andere rechten dan Zo een backoffice medewerker. Samenwerken met andere partijen aan hetzelfde dossier, is hierdoor gemakkelijker geworden. Je kunt bijvoorbeeld met meerdere makelaars samenwerken aan hetzelfde object en eigenaren kunnen meekijken.”

Verbeterde MijnOmgeving voor consument

Aan de kant van de consument, voor de kandidaten die het vastgoed gaan huren of kopen, is ook het nodige verbeterd. Die hele MijnOmgeving is geüpgraded. Willem: “De consument heeft ook maar één account en heeft meer de regie over zijn gegevens. We zien een beweging in de markt en de maatschappij dat mensen willen beschikken over hun eigen gegevens door toegang te geven of in te trekken. Dat faciliteren we in de nieuwe MijnOmgeving.”

Blik op de toekomst

Hij sluit het gesprek af met een blik in de toekomst. “De stip op de horizon is dat we het huren van een huis net zo gemakkelijk maken als het huren van een auto. We willen dat een kandidaat online een woning ziet en nagenoeg zonder inmenging, hoogstens met een bezichtiging, met een paar klikken een woning zou kunnen huren. Maar de focus ligt nu vooral op de lancering en ervoor zorgen dat de eerste vastgoedorganisaties over kunnen en hun workflows zelf kunnen inrichten en geautomatiseerd werken, zodat ze zich kunnen focussen op datgene waar ze goed in zijn.”

"En de resultaten? “Het was een groot succes. 95% van de mensen verzilverde hun match,” zegt Olivier. “De tool heeft ons enorm veel tijd gescheeld."

Lieven de Key

Olivier Smink

"Alles met een glimlach. Of hij Property to Market zou aanbevelen aan andere makelaars? “Absoluut. Voor zowel de software, de vastgoedpromotie als het team. Het team staat altijd klaar als we bellen en ondernemen direct actie en ze denken altijd mee. Maar het beste is dat het altijd met een lach is."

VB&T

Erik Reinders